Woningwaarde Kleiweg 4, Anna Paulowna (1761LA)

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.628 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 39.50912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 25.05412 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Kleiweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.628 voor Kleiweg 4 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 430.748. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.628.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 4

€ 430.748[ € 408.552 – € 451.558 ]

Verkoper houdt over€ 424.760−€ 5.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 441.513+€ 10.765 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.748

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiweg 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 395.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiweg 4

Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.

€ 395.271[ € 375.507 – € 415.035 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]

Gem. vraagprijs in Anna Paulowna

€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 430.748, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.271 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.628+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 430.748+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 452.285+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 4 in Anna Paulowna bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 412.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.125/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018

OZB€ 32

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.125

Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte660 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.628

Verwachte verkoopprijs€ 430.748

Verwachte vraagprijs€ 395.271

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Anna Paulowna→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Anna Paulowna besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

F

G

Deze woning

A (27%)

B (4%)

C (23%)

D (19%)

E (7%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Anna Paulowna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Anna Paulowna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation30,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Nieuweweg 53

1952 · 80 m²

€ 401.899

Burg. Mijnlieffstraat 65

Burg. Mijnlieffstraat 65

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.628 is Kleiweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Anna Paulowna. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 4 in Anna Paulowna.

Wat is Kleiweg 4 in Anna Paulowna waard?

Kleiweg 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.628 (bandbreedte € 363.113 – € 462.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Anna Paulowna.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiweg 4 in Anna Paulowna?

De verwachte vraagprijs van Kleiweg 4 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 395.271 (bandbreedte € 375.507 – € 415.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 4 in Anna Paulowna?

Voor Kleiweg 4 adviseren wij een bod van € 430.748 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 4 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 4 in Anna Paulowna bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 4 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleiweg 4 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Anna Paulowna is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 4 ligt rond € 412.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 4?

Huishoudens in de buurt van Kleiweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kleiweg 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde