Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 23d

1761LD Anna Paulowna

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.585
+10,6%
[ € 494.195 – € 628.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.253[ € 557.110 – € 615.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 23d in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.585 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.691Sinds september +0,8%
+€ 53.77112 maanden +10,6%
+€ 34.09812 mnd vs. NL +6,7%
Middenweg 23d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.585 voor Middenweg 23d in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 23d in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.253. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 561.585.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 23d
€ 585.253[ € 557.110 – € 615.754 ]
Verkoper houdt over€ 577.565−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.108+€ 13.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.565

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 23d in Anna Paulowna staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Vraagprijs Middenweg 23d
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 23d adviseren wij in een bod van € 585.253, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.585+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.253+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.516+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 23d zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 23d in Anna Paulowna bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 561.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 23d

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.585
Verwachte verkoopprijs€ 585.253
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Anna Paulowna→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Anna Paulowna besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (4%)
C (23%)
D (19%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Anna Paulowna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Anna Paulowna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasweg 16a, 1761LG Anna Paulowna
Grasweg 16a
1965 · 240 m²
€ 628.096
Straatbeeld van Plevierstraat 9, 1761XM Anna Paulowna
Plevierstraat 9
1975 · 121 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Zwanenlaan 31, 1761ZS Anna Paulowna
Zwanenlaan 31
1973 · 143 m²
€ 341.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.585 zit Middenweg 23d in het middensegment van Buitengebied Anna Paulowna — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 23d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 23d in Anna Paulowna.

Wat is Middenweg 23d in Anna Paulowna waard?
Middenweg 23d in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.585 (bandbreedte € 494.195 – € 628.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Anna Paulowna.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 23d in Anna Paulowna?
Middenweg 23d in Anna Paulowna staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 23d in Anna Paulowna?
Voor Middenweg 23d adviseren wij een bod van € 585.253 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 23d in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 23d in Anna Paulowna bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 23d in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 23d in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 23d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Anna Paulowna is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 23d ligt rond € 561.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 23d?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 23d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).