Woningwaarde Grasweg 16a

1761LG Anna Paulowna

240 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.617Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 628.096

+9,9%

[ € 552.724 – € 703.468 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.614[ € 574.383 – € 634.845 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 652.490[ € 619.185 – € 684.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasweg 16a in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 628.096 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.246Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 56.40412 maanden +9,9%+9,9%

+€ 36.21212 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Grasweg 16a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.096 voor Grasweg 16a in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasweg 16a in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 652.490. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.096.

Verwachte verkoopprijs Grasweg 16a

€ 652.490[ € 619.185 – € 684.363 ]

Verkoper houdt over€ 644.063−€ 8.427 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 667.690+€ 15.200 kosten koper

Verkoopprijs€ 652.490

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 644.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasweg 16a in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Grasweg 16a

Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.

€ 604.614[ € 574.383 – € 634.845 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]

Gem. vraagprijs in Anna Paulowna

€ 493.420[ € 285.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasweg 16a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 652.490, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.614 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.096+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 652.490+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 685.115+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasweg 16a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 604.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasweg 16a in Anna Paulowna bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 628.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 828.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.227/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071

OZB€ 48

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.227

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.615 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.096

Verwachte verkoopprijs€ 652.490

Verwachte vraagprijs€ 604.614

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Anna Paulowna→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Anna Paulowna besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (4%)

C (23%)

D (19%)

E (7%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Anna Paulowna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Anna Paulowna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation30,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

D. C. Rezelmanstraat 11

D. C. Rezelmanstraat 11

1973 · 128 m²

€ 305.483

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.096 ligt Grasweg 16a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Anna Paulowna. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grasweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasweg 16a in Anna Paulowna.

Wat is Grasweg 16a in Anna Paulowna waard?

Grasweg 16a in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.096 (bandbreedte € 552.724 – € 703.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Anna Paulowna.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grasweg 16a in Anna Paulowna?

De verwachte vraagprijs van Grasweg 16a in Anna Paulowna is in augustus 2026 € 604.614 (bandbreedte € 574.383 – € 634.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.

Hoeveel moet ik overbieden op Grasweg 16a in Anna Paulowna?

Voor Grasweg 16a adviseren wij een bod van € 652.490 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grasweg 16a in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Grasweg 16a in Anna Paulowna bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grasweg 16a in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grasweg 16a in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 56.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasweg 16a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Anna Paulowna is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Grasweg 16a ligt rond € 628.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grasweg 16a?

Huishoudens in de buurt van Grasweg 16a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).