Woningwaarde Zuiderweg 4

1761LM Anna Paulowna

211 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 1.849Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 390.079

+10,6%

[ € 343.270 – € 436.888 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 372.484[ € 353.860 – € 391.108 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 408.505[ € 387.123 – € 427.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.079 (€ 1.849 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 37.35012 maanden +10,6%+10,6%

+€ 23.68512 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Zuiderweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.079 voor Zuiderweg 4 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.505. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.079.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 4

€ 408.505[ € 387.123 – € 427.872 ]

Verkoper houdt over€ 402.761−€ 5.744 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 418.825+€ 10.320 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.505

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 402.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 372.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.765 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 4

Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.

€ 372.484[ € 353.860 – € 391.108 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.765[ € 1.677 – € 1.854 ]

Gem. vraagprijs in Anna Paulowna

€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 408.505, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.484 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.079+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.505+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.930+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 372.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 4 in Anna Paulowna bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 390.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 590.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.039/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908

OZB€ 30

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.039

Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.821 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.079

Verwachte verkoopprijs€ 408.505

Verwachte vraagprijs€ 372.484

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Anna Paulowna→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Anna Paulowna besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (4%)

C (23%)

D (19%)

E (7%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Anna Paulowna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Anna Paulowna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation30,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.079 is Zuiderweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Anna Paulowna. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 4 in Anna Paulowna.

Wat is Zuiderweg 4 in Anna Paulowna waard?

Zuiderweg 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.079 (bandbreedte € 343.270 – € 436.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Anna Paulowna.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 4 in Anna Paulowna?

De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 4 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 372.484 (bandbreedte € 353.860 – € 391.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.849.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 4 in Anna Paulowna?

Voor Zuiderweg 4 adviseren wij een bod van € 408.505 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 4 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 4 in Anna Paulowna bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 4 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 4 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Anna Paulowna is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 4 ligt rond € 390.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 4?

Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).