Woningwaarde Diamant 7, Anna Paulowna (1761VA)

Wat is mijn huis waard?

Diamant 7 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.226 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 41.48112 maanden +10,6%+10,6%

+€ 26.30412 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Diamant 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.226 voor Diamant 7 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamant 7 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 451.484. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.226.

Verwachte verkoopprijs Diamant 7

€ 451.484[ € 431.434 – € 476.848 ]

Verkoper houdt over€ 445.268−€ 6.216 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 462.664+€ 11.180 kosten koper

Verkoopprijs€ 451.484

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 445.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamant 7 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 417.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Diamant 7

Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.

€ 417.409[ € 396.539 – € 438.279 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]

Gem. vraagprijs in Anna Paulowna

€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamant 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 451.484, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.409 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.226+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 451.484+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 474.058+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamant 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 417.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamant 7 in Anna Paulowna bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 433.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 633.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.239/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119

OZB€ 33

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.239

Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamant 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte179 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.226

Verwachte verkoopprijs€ 451.484

Verwachte vraagprijs€ 417.409

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtEdelesteen en Schildersbuurt→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelesteen en Schildersbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (78%)

B (14%)

C (7%)

Wonen in Edelesteen en Schildersbuurt

Edelesteen en Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation30,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.226 zit Diamant 7 in het middensegment van Edelesteen en Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diamant 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamant 7 in Anna Paulowna.

Wat is Diamant 7 in Anna Paulowna waard?

Diamant 7 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.226 (bandbreedte € 381.239 – € 485.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelesteen en Schildersbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Diamant 7 in Anna Paulowna?

De verwachte vraagprijs van Diamant 7 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 417.409 (bandbreedte € 396.539 – € 438.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.

Hoeveel moet ik overbieden op Diamant 7 in Anna Paulowna?

Voor Diamant 7 adviseren wij een bod van € 451.484 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diamant 7 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Diamant 7 in Anna Paulowna bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diamant 7 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diamant 7 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamant 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelesteen en Schildersbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Diamant 7 ligt rond € 433.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diamant 7?

Huishoudens in de buurt van Diamant 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Diamant 7

Onderhoudsstaat en woningwaarde