Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamant 38

1761VB Anna Paulowna

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.622
+10,6%
[ € 344.627 – € 438.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.381[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamant 38 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.622 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,8%
+€ 37.49712 maanden +10,6%
+€ 23.77812 mnd vs. NL +6,7%
Diamant 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.622 voor Diamant 38 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamant 38 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.381. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.622.

Verwachte verkoopprijs Diamant 38
€ 409.381[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 403.628−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.719+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.628

Wat is de vraagprijs?

Diamant 38 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Diamant 38
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamant 38 adviseren wij in een bod van € 409.381, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.622+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.381+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.850+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamant 38 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamant 38 in Anna Paulowna bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 391.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamant 38

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.622
Verwachte verkoopprijs€ 409.381
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtEdelesteen en Schildersbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelesteen en Schildersbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (7%)

Wonen in Edelesteen en Schildersbuurt

Edelesteen en Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamant 16, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 16
2003 · 109 m²
€ 354.220
Straatbeeld van Diamant 2, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 2
2003 · 86 m²
€ 365.578
Straatbeeld van Diamant 61, 1761VC Anna Paulowna
Diamant 61
2003 · 160 m²
€ 375.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamant 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelesteen en Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diamant 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamant 38 in Anna Paulowna.

Wat is Diamant 38 in Anna Paulowna waard?
Diamant 38 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.622 (bandbreedte € 344.627 – € 438.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edelesteen en Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Diamant 38 in Anna Paulowna?
Diamant 38 in Anna Paulowna staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamant 38 in Anna Paulowna?
Voor Diamant 38 adviseren wij een bod van € 409.381 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamant 38 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Diamant 38 in Anna Paulowna bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamant 38 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamant 38 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamant 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelesteen en Schildersbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Diamant 38 ligt rond € 391.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamant 38?
Huishoudens in de buurt van Diamant 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).