Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamant 51

1761VC Anna Paulowna

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.053
+10,6%
[ € 351.167 – € 446.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.090[ € 362.986 – € 401.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.785[ € 396.744 – € 438.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamant 51 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.053 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,8%
+€ 38.20912 maanden +10,6%
+€ 24.22912 mnd vs. NL +6,7%
Diamant 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.053 voor Diamant 51 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamant 51 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.785. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.053.

Verwachte verkoopprijs Diamant 51
€ 416.785[ € 396.744 – € 438.506 ]
Verkoper houdt over€ 410.950−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.271+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamant 51 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Diamant 51
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 382.090[ € 362.986 – € 401.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamant 51 adviseren wij in een bod van € 416.785, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 382.090 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.053+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.785+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.624+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamant 51 zal in bij een vraagprijs van € 382.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamant 51 in Anna Paulowna bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamant 51

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.053
Verwachte verkoopprijs€ 416.785
Verwachte vraagprijs€ 382.090
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtEdelesteen en Schildersbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelesteen en Schildersbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (7%)

Wonen in Edelesteen en Schildersbuurt

Edelesteen en Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamant 16, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 16
2003 · 109 m²
€ 354.220
Straatbeeld van Diamant 2, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 2
2003 · 86 m²
€ 365.578
Straatbeeld van Frans Halsplantsoen 17, 1761WT Anna Paulowna
Frans Halsplantsoen 17
1983 · 97 m²
€ 329.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamant 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelesteen en Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diamant 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamant 51 in Anna Paulowna.

Wat is Diamant 51 in Anna Paulowna waard?
Diamant 51 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.053 (bandbreedte € 351.167 – € 446.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelesteen en Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamant 51 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Diamant 51 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 382.090 (bandbreedte € 362.986 – € 401.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamant 51 in Anna Paulowna?
Voor Diamant 51 adviseren wij een bod van € 416.785 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamant 51 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Diamant 51 in Anna Paulowna bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamant 51 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamant 51 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamant 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelesteen en Schildersbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Diamant 51 ligt rond € 399.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamant 51?
Huishoudens in de buurt van Diamant 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).