Woningwaarde Saffier 23, Anna Paulowna (1761VE)

Wat is mijn huis waard?

Saffier 23 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.023 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 38.04712 maanden +9,6%+9,6%

+€ 21.25512 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Saffier 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.023 voor Saffier 23 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 23 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 453.506. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.023.

Verwachte verkoopprijs Saffier 23

€ 453.506[ € 429.873 – € 475.123 ]

Verkoper houdt over€ 447.267−€ 6.239 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 464.726+€ 11.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.506

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 447.267

Wat is de vraagprijs?

Saffier 23 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 415.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Vraagprijs Saffier 23

Onder gem. in buurt Edelesteen en SchildersbuurtBoven gem.

€ 415.517[ € 394.741 – € 436.293 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.246[ € 3.084 – € 3.409 ]

Gem. vraagprijs in buurt Edelesteen en Schildersbuurt

€ 440.500[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 453.506, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 415.517 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.023+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 453.506+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 476.181+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 415.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 23 in Anna Paulowna bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 434.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 217.000€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.186/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.186

Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte199 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.023

Verwachte verkoopprijs€ 453.506

Vraagprijs€ 415.517

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtEdelesteen en Schildersbuurt→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelesteen en Schildersbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (79%)

B (14%)

C (8%)

Wonen in Edelesteen en Schildersbuurt

Edelesteen en Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation30,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Diamant 16

2003 · 109 m²

€ 351.509

Frans Halsplantsoen 17

Frans Halsplantsoen 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.023 zit Saffier 23 in het middensegment van Edelesteen en Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saffier 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 23 in Anna Paulowna.

Wat is Saffier 23 in Anna Paulowna waard?

Saffier 23 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.023 (bandbreedte € 381.940 – € 486.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelesteen en Schildersbuurt.

Wat is de vraagprijs van Saffier 23 in Anna Paulowna?

Saffier 23 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 415.517. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.

Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 23 in Anna Paulowna?

Voor Saffier 23 adviseren wij een bod van € 453.506 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Saffier 23 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Saffier 23 in Anna Paulowna bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 23 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Saffier 23 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelesteen en Schildersbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 23 ligt rond € 434.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Saffier 23?

Huishoudens in de buurt van Saffier 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Saffier 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde