Woningwaarde Saffier 66, Anna Paulowna (1761VH)

Wat is mijn huis waard?

Saffier 66 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.297 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 32.02212 maanden +9,6%+9,6%

+€ 17.88912 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Saffier 66

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.297 voor Saffier 66 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 66 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 381.529. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.297.

Verwachte verkoopprijs Saffier 66

€ 381.529[ € 363.423 – € 401.678 ]

Verkoper houdt over€ 376.082−€ 5.447 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 391.310+€ 9.781 kosten koper

Verkoopprijs€ 381.529

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 376.082

Wat is de vraagprijs?

Saffier 66 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Saffier 66

Onder gem. in buurt Edelesteen en SchildersbuurtBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]

Gem. vraagprijs in buurt Edelesteen en Schildersbuurt

€ 440.500[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 66 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 381.529, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.297+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 381.529+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 400.605+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 66 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 66 in Anna Paulowna bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 365.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 183.000€ 548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.849/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.849

Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 66

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte121 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.297

Verwachte verkoopprijs€ 381.529

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtEdelesteen en Schildersbuurt→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelesteen en Schildersbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (79%)

B (14%)

C (8%)

Wonen in Edelesteen en Schildersbuurt

Edelesteen en Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation30,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffier 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelesteen en Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saffier 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 66 in Anna Paulowna.

Wat is Saffier 66 in Anna Paulowna waard?

Saffier 66 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.297 (bandbreedte € 321.461 – € 409.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edelesteen en Schildersbuurt.

Wat is de vraagprijs van Saffier 66 in Anna Paulowna?

Saffier 66 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.617.

Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 66 in Anna Paulowna?

Voor Saffier 66 adviseren wij een bod van € 381.529 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Saffier 66 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Saffier 66 in Anna Paulowna bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 66 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Saffier 66 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 66?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelesteen en Schildersbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 66 ligt rond € 365.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Saffier 66?

Huishoudens in de buurt van Saffier 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Saffier 66

Onderhoudsstaat en woningwaarde