Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 23

1761VL Anna Paulowna

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.974
+10,6%
[ € 355.497 – € 452.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.837[ € 367.495 – € 406.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.870[ € 400.202 – € 442.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 23 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.974 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,8%
+€ 38.68012 maanden +10,6%
+€ 24.52812 mnd vs. NL +6,7%
Smaragd 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.974 voor Smaragd 23 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 23 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.870. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.974.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 23
€ 421.870[ € 400.202 – € 442.329 ]
Verkoper houdt over€ 415.979−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.457+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 23 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 23
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 386.837[ € 367.495 – € 406.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 23 adviseren wij in een bod van € 421.870, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.837 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.974+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.870+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.964+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 23 zal in bij een vraagprijs van € 386.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 23 in Anna Paulowna bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 403.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.974
Verwachte verkoopprijs€ 421.870
Verwachte vraagprijs€ 386.837
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtEdelesteen en Schildersbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelesteen en Schildersbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (7%)

Wonen in Edelesteen en Schildersbuurt

Edelesteen en Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamant 16, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 16
2003 · 109 m²
€ 354.220
Straatbeeld van Diamant 2, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 2
2003 · 86 m²
€ 365.578
Straatbeeld van Diamant 61, 1761VC Anna Paulowna
Diamant 61
2003 · 160 m²
€ 375.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragd 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelesteen en Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragd 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 23 in Anna Paulowna.

Wat is Smaragd 23 in Anna Paulowna waard?
Smaragd 23 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.974 (bandbreedte € 355.497 – € 452.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelesteen en Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 23 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 23 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 386.837 (bandbreedte € 367.495 – € 406.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 23 in Anna Paulowna?
Voor Smaragd 23 adviseren wij een bod van € 421.870 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 23 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 23 in Anna Paulowna bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 23 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 23 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelesteen en Schildersbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 23 ligt rond € 403.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 23?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).