Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 11

1761WN Anna Paulowna

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.376
+10,6%
[ € 466.731 – € 594.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.561[ € 482.183 – € 532.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.216[ € 525.579 – € 580.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.376 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +0,8%
+€ 50.78312 maanden +10,6%
+€ 32.20312 mnd vs. NL +6,7%
Vermeerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.376 voor Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.216. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.376.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 11
€ 554.216[ € 525.579 – € 580.904 ]
Verkoper houdt over€ 546.870−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.450+€ 13.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 11
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 507.561[ € 482.183 – € 532.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 554.216, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.561 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.376+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.216+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.927+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 507.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 530.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.376
Verwachte verkoopprijs€ 554.216
Verwachte vraagprijs€ 507.561
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtEdelesteen en Schildersbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelesteen en Schildersbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (7%)

Wonen in Edelesteen en Schildersbuurt

Edelesteen en Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamant 61, 1761VC Anna Paulowna
Diamant 61
2003 · 160 m²
€ 375.467
Straatbeeld van Rembrandtlaan 11, 1761WS Anna Paulowna
Rembrandtlaan 11
1989 · 154 m²
€ 467.362
Straatbeeld van Diamant 16, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 16
2003 · 109 m²
€ 354.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.376 ligt Vermeerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelesteen en Schildersbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna.

Wat is Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna waard?
Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.376 (bandbreedte € 466.731 – € 594.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelesteen en Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 507.561 (bandbreedte € 482.183 – € 532.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna?
Voor Vermeerstraat 11 adviseren wij een bod van € 554.216 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 11 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 50.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelesteen en Schildersbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 11 ligt rond € 530.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).