Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 31

1761WP Anna Paulowna

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.394
+10,6%
[ € 359.387 – € 457.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.999[ € 371.449 – € 410.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.562[ € 404.508 – € 447.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.394 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,8%
+€ 39.10312 maanden +10,6%
+€ 24.79612 mnd vs. NL +6,7%
Vermeerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.394 voor Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.562. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.394.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 31
€ 426.562[ € 404.508 – € 447.088 ]
Verkoper houdt over€ 420.620−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.243+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 31
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 390.999[ € 371.449 – € 410.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 426.562, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.999 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.394+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.562+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.890+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 390.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 408.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.394
Verwachte verkoopprijs€ 426.562
Verwachte vraagprijs€ 390.999
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtEdelesteen en Schildersbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelesteen en Schildersbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (7%)

Wonen in Edelesteen en Schildersbuurt

Edelesteen en Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 11, 1761WS Anna Paulowna
Rembrandtlaan 11
1989 · 154 m²
€ 467.362
Straatbeeld van Diamant 61, 1761VC Anna Paulowna
Diamant 61
2003 · 160 m²
€ 375.467
Straatbeeld van Diamant 16, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 16
2003 · 109 m²
€ 354.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelesteen en Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna.

Wat is Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna waard?
Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.394 (bandbreedte € 359.387 – € 457.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelesteen en Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 390.999 (bandbreedte € 371.449 – € 410.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna?
Voor Vermeerstraat 31 adviseren wij een bod van € 426.562 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 31 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelesteen en Schildersbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 31 ligt rond € 408.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).