Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 14

1761WR Anna Paulowna

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.238
+10,6%
[ € 618.849 – € 787.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.521[ € 692.550 – € 765.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.238 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.874Sinds september +0,8%
+€ 67.33412 maanden +10,6%
+€ 42.69812 mnd vs. NL +6,7%
Vermeerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.238 voor Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.521. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 703.238.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 14
€ 733.521[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verkoper houdt over€ 724.202−€ 9.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.341+€ 16.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 14
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 733.521, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.238+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.521+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.197+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 703.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.238
Verwachte verkoopprijs€ 733.521
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtEdelesteen en Schildersbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelesteen en Schildersbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (7%)

Wonen in Edelesteen en Schildersbuurt

Edelesteen en Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 11, 1761WS Anna Paulowna
Rembrandtlaan 11
1989 · 154 m²
€ 467.362
Straatbeeld van Diamant 61, 1761VC Anna Paulowna
Diamant 61
2003 · 160 m²
€ 375.467
Straatbeeld van Diamant 16, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 16
2003 · 109 m²
€ 354.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.238 duidelijk in het hogere segment van Edelesteen en Schildersbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna.

Wat is Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna waard?
Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.238 (bandbreedte € 618.849 – € 787.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelesteen en Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna?
Voor Vermeerstraat 14 adviseren wij een bod van € 733.521 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 14 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 67.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelesteen en Schildersbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 14 ligt rond € 703.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).