Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 1

1761WS Anna Paulowna

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.434
+10,6%
[ € 404.302 – € 514.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.676[ € 417.692 – € 461.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.080[ € 455.284 – € 503.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.434 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +0,8%
+€ 43.99012 maanden +10,6%
+€ 27.89512 mnd vs. NL +6,7%
Rembrandtlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.434 voor Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.080. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.434.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 1
€ 480.080[ € 455.284 – € 503.209 ]
Verkoper houdt over€ 473.549−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.832+€ 11.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 1
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 439.676[ € 417.692 – € 461.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 1 adviseren wij in een bod van € 480.080, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.676 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.434+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.080+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.084+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 439.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 459.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.434
Verwachte verkoopprijs€ 480.080
Verwachte vraagprijs€ 439.676
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtEdelesteen en Schildersbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelesteen en Schildersbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (7%)

Wonen in Edelesteen en Schildersbuurt

Edelesteen en Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 11, 1761WS Anna Paulowna
Rembrandtlaan 11
1989 · 154 m²
€ 467.362
Straatbeeld van Diamant 61, 1761VC Anna Paulowna
Diamant 61
2003 · 160 m²
€ 375.467
Straatbeeld van Diamant 16, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 16
2003 · 109 m²
€ 354.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.434 zit Rembrandtlaan 1 in het middensegment van Edelesteen en Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna.

Wat is Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna waard?
Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.434 (bandbreedte € 404.302 – € 514.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelesteen en Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 439.676 (bandbreedte € 417.692 – € 461.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna?
Voor Rembrandtlaan 1 adviseren wij een bod van € 480.080 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 1 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelesteen en Schildersbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 1 ligt rond € 459.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).