Huiswaardemeter

Woningwaarde Annerstreek 64

9468AR Annen

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.250
+8,6%
[ € 793.980 – € 1.010.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.500[ € 850.725 – € 940.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.051[ € 863.486 – € 954.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Annerstreek 64 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.250 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.178Sinds september +0,7%
+€ 71.40812 maanden +8,6%
+€ 39.22012 mnd vs. NL +4,7%
Annerstreek 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.250 voor Annerstreek 64 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annerstreek 64 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.051. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 902.250.

Verwachte verkoopprijs Annerstreek 64
€ 909.051[ € 863.486 – € 954.379 ]
Verkoper houdt over€ 897.801−€ 11.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.382+€ 20.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annerstreek 64 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Annerstreek 64
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 895.500[ € 850.725 – € 940.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annerstreek 64 adviseren wij in een bod van € 909.051, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 895.500 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.250+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.051+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.504+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annerstreek 64 zal in bij een vraagprijs van € 895.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annerstreek 64 in Annen bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 902.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.412
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annerstreek 64

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.250
Verwachte verkoopprijs€ 909.051
Verwachte vraagprijs€ 895.500
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annerstreek 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.250 duidelijk in het hogere segment van Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Annerstreek 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annerstreek 64 in Annen.

Wat is Annerstreek 64 in Annen waard?
Annerstreek 64 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.250 (bandbreedte € 793.980 – € 1.010.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annerstreek 64 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Annerstreek 64 in Annen is in oktober 2026 € 895.500 (bandbreedte € 850.725 – € 940.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Annerstreek 64 in Annen?
Voor Annerstreek 64 adviseren wij een bod van € 909.051 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annerstreek 64 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Annerstreek 64 in Annen bedragen € 4.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.412 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annerstreek 64 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annerstreek 64 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 71.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annerstreek 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Annerstreek 64 ligt rond € 902.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annerstreek 64?
Huishoudens in de buurt van Annerstreek 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.