Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen

Woningwaarde Hofakkers 68

9468EG Annen

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.513
+8,6%
[ € 371.811 – € 473.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.167[ € 406.866 – € 449.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofakkers 68 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.513 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,7%
+€ 33.44012 maanden +8,6%
+€ 18.36712 mnd vs. NL +4,7%
Hofakkers 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.513 voor Hofakkers 68 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakkers 68 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.167. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.513.

Verwachte verkoopprijs Hofakkers 68
€ 429.167[ € 406.866 – € 449.694 ]
Verkoper houdt over€ 423.196−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.900+€ 10.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.196

Wat is de vraagprijs?

Hofakkers 68 in Annen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Vraagprijs Hofakkers 68
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakkers 68 adviseren wij in een bod van € 429.167, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.513+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.167+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.625+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakkers 68 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakkers 68 in Annen bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 422.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakkers 68

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.513
Verwachte verkoopprijs€ 429.167
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofakkers 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofakkers 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakkers 68 in Annen.

Wat is Hofakkers 68 in Annen waard?
Hofakkers 68 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.513 (bandbreedte € 371.811 – € 473.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de vraagprijs van Hofakkers 68 in Annen?
Hofakkers 68 in Annen staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofakkers 68 in Annen?
Voor Hofakkers 68 adviseren wij een bod van € 429.167 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofakkers 68 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofakkers 68 in Annen bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofakkers 68 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofakkers 68 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakkers 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hofakkers 68 ligt rond € 422.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofakkers 68?
Huishoudens in de buurt van Hofakkers 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.