Woningwaarde Wepel 58, Annen (9468HN)

Wat is mijn huis waard?

Wepel 58 in Annen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.904 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 36.83612 maanden +7,9%+7,9%

+€ 20.33912 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Wepel 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.904 voor Wepel 58 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wepel 58 in Annen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 512.571. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 503.904.

Verwachte verkoopprijs Wepel 58

€ 512.571[ € 484.358 – € 535.343 ]

Verkoper houdt over€ 505.683−€ 6.888 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 524.972+€ 12.401 kosten koper

Verkoopprijs€ 512.571

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.683

Wat is de vraagprijs?

Wepel 58 in Annen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Wepel 58

Onder gem. in buurt AnnenBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]

Gem. vraagprijs in buurt Annen

€ 568.800[ € 419.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wepel 58 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 512.571, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.904+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 512.571+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 538.200+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wepel 58 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wepel 58 in Annen bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 503.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 704.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.572/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464

OZB€ 34

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.572

Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wepel 58

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte263 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.904

Verwachte verkoopprijs€ 512.571

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen

PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.904 ligt Wepel 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wepel 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wepel 58 in Annen.

Wat is Wepel 58 in Annen waard?

Wepel 58 in Annen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.904 (bandbreedte € 443.436 – € 564.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.

Wat is de vraagprijs van Wepel 58 in Annen?

Wepel 58 in Annen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.499.

Hoeveel moet ik overbieden op Wepel 58 in Annen?

Voor Wepel 58 adviseren wij een bod van € 512.571 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wepel 58 in Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Wepel 58 in Annen bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wepel 58 in Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wepel 58 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wepel 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wepel 58 ligt rond € 503.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wepel 58?

Huishoudens in de buurt van Wepel 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wepel 58

Onderhoudsstaat en woningwaarde