Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen

Woningwaarde Wepel 62

9468HN Annen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.933
+8,6%
[ € 488.341 – € 621.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.672[ € 534.318 – € 590.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Wepel 62 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.933 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds september +0,7%
+€ 43.92012 maanden +8,6%
+€ 24.12312 mnd vs. NL +4,7%
Wepel 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.933 voor Wepel 62 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wepel 62 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.672. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.933.

Verwachte verkoopprijs Wepel 62
€ 563.672[ € 534.318 – € 590.562 ]
Verkoper houdt over€ 556.222−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.095+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.222

Wat is de vraagprijs?

Wepel 62 in Annen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Vraagprijs Wepel 62
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wepel 62 adviseren wij in een bod van € 563.672, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.933+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.672+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.856+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wepel 62 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wepel 62 in Annen bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 554.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wepel 62

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.933
Verwachte verkoopprijs€ 563.672
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.933 ligt Wepel 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wepel 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wepel 62 in Annen.

Wat is Wepel 62 in Annen waard?
Wepel 62 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.933 (bandbreedte € 488.341 – € 621.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de vraagprijs van Wepel 62 in Annen?
Wepel 62 in Annen staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Wepel 62 in Annen?
Voor Wepel 62 adviseren wij een bod van € 563.672 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wepel 62 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Wepel 62 in Annen bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wepel 62 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wepel 62 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wepel 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wepel 62 ligt rond € 554.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wepel 62?
Huishoudens in de buurt van Wepel 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.