Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen

Woningwaarde Kromkampen 24

9468HJ Annen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.617
+7,6%
[ € 437.903 – € 557.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.070[ € 465.567 – € 514.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.280[ € 480.000 – € 530.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromkampen 24 in Annen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.617 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds mei +0,7%
+€ 35.29712 maanden +7,6%
+€ 15.69212 mnd vs. NL +3,4%
Kromkampen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.617 voor Kromkampen 24 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromkampen 24 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.280. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.617.

Verwachte verkoopprijs Kromkampen 24
€ 505.280[ € 480.000 – € 530.526 ]
Verkoper houdt over€ 498.472−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.536+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromkampen 24 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Kromkampen 24
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 490.070[ € 465.567 – € 514.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromkampen 24 adviseren wij in een bod van € 505.280, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.070 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.617+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.280+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.544+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromkampen 24 zal in bij een vraagprijs van € 490.070 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromkampen 24 in Annen bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 497.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromkampen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.617
Verwachte verkoopprijs€ 505.280
Verwachte vraagprijs€ 490.070
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 354.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.617 zit Kromkampen 24 in het middensegment van Annen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromkampen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromkampen 24 in Annen.

Wat is Kromkampen 24 in Annen waard?
Kromkampen 24 in Annen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.617 (bandbreedte € 437.903 – € 557.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromkampen 24 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Kromkampen 24 in Annen is in juni 2026 € 490.070 (bandbreedte € 465.567 – € 514.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromkampen 24 in Annen?
Voor Kromkampen 24 adviseren wij een bod van € 505.280 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromkampen 24 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Kromkampen 24 in Annen bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromkampen 24 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromkampen 24 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromkampen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kromkampen 24 ligt rond € 497.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromkampen 24?
Huishoudens in de buurt van Kromkampen 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.