Woningwaarde Kromkampen 24, Annen (9468HJ)

Wat is mijn huis waard?

Kromkampen 24 in Annen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.729 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 36.67712 maanden +7,9%+7,9%

+€ 20.25112 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Kromkampen 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.729 voor Kromkampen 24 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromkampen 24 in Annen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 509.456. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.729.

Verwachte verkoopprijs Kromkampen 24

€ 509.456[ € 483.966 – € 534.910 ]

Verkoper houdt over€ 502.602−€ 6.854 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 521.795+€ 12.339 kosten koper

Verkoopprijs€ 509.456

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 502.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromkampen 24 in Annen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 494.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Kromkampen 24

Onder gem. in buurt AnnenBoven gem.

€ 494.120[ € 469.414 – € 518.826 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.084[ € 3.879 – € 4.288 ]

Gem. vraagprijs in buurt Annen

€ 568.800[ € 419.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromkampen 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 509.456, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.120 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.729+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 509.456+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 534.929+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromkampen 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 494.120 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromkampen 24 in Annen bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 501.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 702.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.557/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454

OZB€ 34

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.557

Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromkampen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte210 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.729

Verwachte verkoopprijs€ 509.456

Verwachte vraagprijs€ 494.120

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen

PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.729 ligt Kromkampen 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromkampen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromkampen 24 in Annen.

Wat is Kromkampen 24 in Annen waard?

Kromkampen 24 in Annen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.729 (bandbreedte € 441.522 – € 561.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kromkampen 24 in Annen?

De verwachte vraagprijs van Kromkampen 24 in Annen is in augustus 2026 € 494.120 (bandbreedte € 469.414 – € 518.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.

Hoeveel moet ik overbieden op Kromkampen 24 in Annen?

Voor Kromkampen 24 adviseren wij een bod van € 509.456 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kromkampen 24 in Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Kromkampen 24 in Annen bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kromkampen 24 in Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kromkampen 24 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromkampen 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kromkampen 24 ligt rond € 501.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kromkampen 24?

Huishoudens in de buurt van Kromkampen 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kromkampen 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde