Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen

Woningwaarde Middenweg 126

9468GE Annen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.311
+7,9%
[ € 314.434 – € 400.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.006[ € 333.456 – € 368.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.729[ € 345.460 – € 381.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 126 in Annen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.311 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds juli +0,7%
+€ 26.11912 maanden +7,9%
+€ 14.42112 mnd vs. NL +4,4%
Middenweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.311 voor Middenweg 126 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 126 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.729. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.311.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 126
€ 363.729[ € 345.460 – € 381.824 ]
Verkoper houdt over€ 358.478−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.154+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 126 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 126
Onder gem. in buurt AnnenBoven gem.
€ 351.006[ € 333.456 – € 368.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Annen
€ 568.800[ € 419.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 126 adviseren wij in een bod van € 363.729, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.006 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.311+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.729+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.915+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 351.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 126 in Annen bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 357.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.311
Verwachte verkoopprijs€ 363.729
Verwachte vraagprijs€ 351.006
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.311 is Middenweg 126 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 126 in Annen.

Wat is Middenweg 126 in Annen waard?
Middenweg 126 in Annen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.311 (bandbreedte € 314.434 – € 400.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 126 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 126 in Annen is in augustus 2026 € 351.006 (bandbreedte € 333.456 – € 368.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 126 in Annen?
Voor Middenweg 126 adviseren wij een bod van € 363.729 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 126 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 126 in Annen bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 126 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 126 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 126 ligt rond € 357.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 126?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 126 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.