Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen

Woningwaarde Bartelaar 12a

9468CK Annen

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.000
+7,9%
[ € 447.040 – € 568.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.105[ € 475.100 – € 525.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.020[ € 490.303 – € 541.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartelaar 12a in Annen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.000 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds juli +0,7%
+€ 37.13512 maanden +7,9%
+€ 20.50412 mnd vs. NL +4,4%
Bartelaar 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.000 voor Bartelaar 12a in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartelaar 12a in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.020. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.000.

Verwachte verkoopprijs Bartelaar 12a
€ 516.020[ € 490.303 – € 541.914 ]
Verkoper houdt over€ 509.094−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.490+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartelaar 12a in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Bartelaar 12a
Onder gem. in buurt AnnenBoven gem.
€ 500.105[ € 475.100 – € 525.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Annen
€ 568.800[ € 419.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartelaar 12a adviseren wij in een bod van € 516.020, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.105 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.000+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.020+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.821+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartelaar 12a zal in bij een vraagprijs van € 500.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartelaar 12a in Annen bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 508.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartelaar 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.000
Verwachte verkoopprijs€ 516.020
Verwachte vraagprijs€ 500.105
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.000 ligt Bartelaar 12a een stuk boven het buurtgemiddelde in Annen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bartelaar 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartelaar 12a in Annen.

Wat is Bartelaar 12a in Annen waard?
Bartelaar 12a in Annen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.000 (bandbreedte € 447.040 – € 568.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartelaar 12a in Annen?
De verwachte vraagprijs van Bartelaar 12a in Annen is in augustus 2026 € 500.105 (bandbreedte € 475.100 – € 525.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartelaar 12a in Annen?
Voor Bartelaar 12a adviseren wij een bod van € 516.020 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartelaar 12a in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Bartelaar 12a in Annen bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartelaar 12a in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartelaar 12a in Annen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartelaar 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bartelaar 12a ligt rond € 508.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartelaar 12a?
Huishoudens in de buurt van Bartelaar 12a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.