Huiswaardemeter

Woningwaarde Annerstreek 74

9468AR Annen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.110
+8,6%
[ € 278.177 – € 354.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.570[ € 295.042 – € 326.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.749[ € 305.664 – € 337.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Annerstreek 74 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.110 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,7%
+€ 25.01812 maanden +8,6%
+€ 13.74112 mnd vs. NL +4,7%
Annerstreek 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.110 voor Annerstreek 74 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annerstreek 74 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.749. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.110.

Verwachte verkoopprijs Annerstreek 74
€ 321.749[ € 305.664 – € 337.839 ]
Verkoper houdt over€ 316.960−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.334+€ 8.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annerstreek 74 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Annerstreek 74
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 310.570[ € 295.042 – € 326.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.757 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annerstreek 74 adviseren wij in een bod van € 321.749, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.570 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.110+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.749+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.836+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annerstreek 74 zal in bij een vraagprijs van € 310.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annerstreek 74 in Annen bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 316.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annerstreek 74

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.110
Verwachte verkoopprijs€ 321.749
Verwachte vraagprijs€ 310.570
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.110 is Annerstreek 74 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Annerstreek 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annerstreek 74 in Annen.

Wat is Annerstreek 74 in Annen waard?
Annerstreek 74 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.110 (bandbreedte € 278.177 – € 354.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annerstreek 74 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Annerstreek 74 in Annen is in oktober 2026 € 310.570 (bandbreedte € 295.042 – € 326.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Annerstreek 74 in Annen?
Voor Annerstreek 74 adviseren wij een bod van € 321.749 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annerstreek 74 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Annerstreek 74 in Annen bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annerstreek 74 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annerstreek 74 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annerstreek 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Annerstreek 74 ligt rond € 316.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annerstreek 74?
Huishoudens in de buurt van Annerstreek 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.