Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalwolde 10

9468AX Annen

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.519
+8,6%
[ € 318.137 – € 404.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.179[ € 337.420 – € 372.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.972[ € 349.567 – € 386.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalwolde 10 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.519 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,7%
+€ 28.61212 maanden +8,6%
+€ 15.71512 mnd vs. NL +4,7%
Smalwolde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.519 voor Smalwolde 10 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalwolde 10 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.972. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.519.

Verwachte verkoopprijs Smalwolde 10
€ 367.972[ € 349.567 – € 386.364 ]
Verkoper houdt over€ 362.674−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.481+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalwolde 10 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Smalwolde 10
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 355.179[ € 337.420 – € 372.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalwolde 10 adviseren wij in een bod van € 367.972, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.179 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.519+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.972+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.371+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalwolde 10 zal in bij een vraagprijs van € 355.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalwolde 10 in Annen bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 361.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalwolde 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.519
Verwachte verkoopprijs€ 367.972
Verwachte vraagprijs€ 355.179
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.519 is Smalwolde 10 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smalwolde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalwolde 10 in Annen.

Wat is Smalwolde 10 in Annen waard?
Smalwolde 10 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.519 (bandbreedte € 318.137 – € 404.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalwolde 10 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Smalwolde 10 in Annen is in oktober 2026 € 355.179 (bandbreedte € 337.420 – € 372.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalwolde 10 in Annen?
Voor Smalwolde 10 adviseren wij een bod van € 367.972 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalwolde 10 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Smalwolde 10 in Annen bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalwolde 10 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalwolde 10 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalwolde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Smalwolde 10 ligt rond € 361.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalwolde 10?
Huishoudens in de buurt van Smalwolde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.