Woningwaarde Smalwolde 18, Annen (9468AX)

Wat is mijn huis waard?

Smalwolde 18 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.409 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 28.12912 maanden +8,6%+8,6%

+€ 15.45012 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Smalwolde 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.409 voor Smalwolde 18 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalwolde 18 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 361.864. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.409.

Verwachte verkoopprijs Smalwolde 18

€ 361.864[ € 343.554 – € 379.717 ]

Verkoper houdt over€ 356.633−€ 5.231 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 371.251+€ 9.387 kosten koper

Verkoopprijs€ 361.864

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 356.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalwolde 18 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 349.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Smalwolde 18

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 349.069[ € 331.616 – € 366.522 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalwolde 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 361.864, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.069 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.409+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 361.864+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 379.957+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalwolde 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 349.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalwolde 18 in Annen bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 355.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 555.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.828/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738

OZB€ 24

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.828

Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalwolde 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte137 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.409

Verwachte verkoopprijs€ 361.864

Verwachte vraagprijs€ 349.069

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen

PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.409 is Smalwolde 18 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smalwolde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalwolde 18 in Annen.

Wat is Smalwolde 18 in Annen waard?

Smalwolde 18 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.409 (bandbreedte € 312.760 – € 398.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smalwolde 18 in Annen?

De verwachte vraagprijs van Smalwolde 18 in Annen is in oktober 2026 € 349.069 (bandbreedte € 331.616 – € 366.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.

Hoeveel moet ik overbieden op Smalwolde 18 in Annen?

Voor Smalwolde 18 adviseren wij een bod van € 361.864 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smalwolde 18 in Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Smalwolde 18 in Annen bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smalwolde 18 in Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smalwolde 18 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalwolde 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Smalwolde 18 ligt rond € 355.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smalwolde 18?

Huishoudens in de buurt van Smalwolde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Smalwolde 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde