Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalwolde 6

9468AX Annen

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.838
+8,6%
[ € 311.377 – € 396.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.641[ € 330.259 – € 365.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.145[ € 342.148 – € 378.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalwolde 6 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.838 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,7%
+€ 28.00412 maanden +8,6%
+€ 15.38112 mnd vs. NL +4,7%
Smalwolde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.838 voor Smalwolde 6 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalwolde 6 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.145. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.838.

Verwachte verkoopprijs Smalwolde 6
€ 360.145[ € 342.148 – € 378.164 ]
Verkoper houdt over€ 354.933−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.498+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalwolde 6 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Smalwolde 6
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 347.641[ € 330.259 – € 365.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalwolde 6 adviseren wij in een bod van € 360.145, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.641 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.838+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.145+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.152+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalwolde 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalwolde 6 in Annen bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 353.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalwolde 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.838
Verwachte verkoopprijs€ 360.145
Verwachte vraagprijs€ 347.641
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.838 is Smalwolde 6 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smalwolde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalwolde 6 in Annen.

Wat is Smalwolde 6 in Annen waard?
Smalwolde 6 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.838 (bandbreedte € 311.377 – € 396.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalwolde 6 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Smalwolde 6 in Annen is in oktober 2026 € 347.641 (bandbreedte € 330.259 – € 365.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalwolde 6 in Annen?
Voor Smalwolde 6 adviseren wij een bod van € 360.145 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalwolde 6 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Smalwolde 6 in Annen bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalwolde 6 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalwolde 6 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalwolde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Smalwolde 6 ligt rond € 353.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalwolde 6?
Huishoudens in de buurt van Smalwolde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.