Huiswaardemeter

Woningwaarde De Strubben 11

9468AZ Annen

140 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.149
+8,6%
[ € 465.651 – € 592.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.130[ € 495.074 – € 547.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.291[ € 510.421 – € 564.150 ]

Wat is mijn huis waard?

De Strubben 11 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.149 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,7%
+€ 41.87912 maanden +8,6%
+€ 23.00212 mnd vs. NL +4,7%
De Strubben 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.149 voor De Strubben 11 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Strubben 11 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.291. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.149.

Verwachte verkoopprijs De Strubben 11
€ 537.291[ € 510.421 – € 564.150 ]
Verkoper houdt over€ 530.131−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.187+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Strubben 11 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs De Strubben 11
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 521.130[ € 495.074 – € 547.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Strubben 11 adviseren wij in een bod van € 537.291, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.130 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.149+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.291+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.156+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Strubben 11 zal in bij een vraagprijs van € 521.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Strubben 11 in Annen bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 529.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Strubben 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.149
Verwachte verkoopprijs€ 537.291
Verwachte vraagprijs€ 521.130
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.149 ligt De Strubben 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Strubben 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Strubben 11 in Annen.

Wat is De Strubben 11 in Annen waard?
De Strubben 11 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.149 (bandbreedte € 465.651 – € 592.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Strubben 11 in Annen?
De verwachte vraagprijs van De Strubben 11 in Annen is in oktober 2026 € 521.130 (bandbreedte € 495.074 – € 547.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op De Strubben 11 in Annen?
Voor De Strubben 11 adviseren wij een bod van € 537.291 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Strubben 11 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van De Strubben 11 in Annen bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Strubben 11 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Strubben 11 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Strubben 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van De Strubben 11 ligt rond € 529.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Strubben 11?
Huishoudens in de buurt van De Strubben 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.