Huiswaardemeter

Woningwaarde Esakkers 28

9468BD Annen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.411
+8,6%
[ € 259.962 – € 330.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.106[ € 275.601 – € 304.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.813[ € 285.798 – € 315.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Esakkers 28 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.411 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,7%
+€ 23.38012 maanden +8,6%
+€ 12.84112 mnd vs. NL +4,7%
Esakkers 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.411 voor Esakkers 28 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esakkers 28 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.813. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.411.

Verwachte verkoopprijs Esakkers 28
€ 300.813[ € 285.798 – € 315.882 ]
Verkoper houdt over€ 296.254−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.979+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esakkers 28 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Esakkers 28
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 290.106[ € 275.601 – € 304.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esakkers 28 adviseren wij in een bod van € 300.813, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.106 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.411+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.813+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.854+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esakkers 28 zal in bij een vraagprijs van € 290.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esakkers 28 in Annen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 295.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esakkers 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.411
Verwachte verkoopprijs€ 300.813
Verwachte vraagprijs€ 290.106
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.411 is Esakkers 28 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esakkers 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esakkers 28 in Annen.

Wat is Esakkers 28 in Annen waard?
Esakkers 28 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.411 (bandbreedte € 259.962 – € 330.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esakkers 28 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Esakkers 28 in Annen is in oktober 2026 € 290.106 (bandbreedte € 275.601 – € 304.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Esakkers 28 in Annen?
Voor Esakkers 28 adviseren wij een bod van € 300.813 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esakkers 28 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Esakkers 28 in Annen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esakkers 28 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esakkers 28 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esakkers 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Esakkers 28 ligt rond € 295.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esakkers 28?
Huishoudens in de buurt van Esakkers 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.