Woningwaarde Kruisakkers 10, Annen (9468BH)

Wat is mijn huis waard?

Kruisakkers 10 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.663 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 28.22812 maanden +8,6%+8,6%

+€ 15.50412 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Kruisakkers 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.663 voor Kruisakkers 10 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakkers 10 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 363.181. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.663.

Verwachte verkoopprijs Kruisakkers 10

€ 363.181[ € 345.061 – € 381.383 ]

Verkoper houdt over€ 357.936−€ 5.245 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 372.595+€ 9.414 kosten koper

Verkoopprijs€ 363.181

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 357.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisakkers 10 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisakkers 10

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 350.262[ € 332.749 – € 367.775 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakkers 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 363.181, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.262 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.663+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 363.181+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 381.340+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakkers 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakkers 10 in Annen bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 356.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 557.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.832/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744

OZB€ 24

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.832

Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakkers 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte399 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.663

Verwachte verkoopprijs€ 363.181

Verwachte vraagprijs€ 350.262

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen

PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.663 is Kruisakkers 10 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisakkers 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakkers 10 in Annen.

Wat is Kruisakkers 10 in Annen waard?

Kruisakkers 10 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.663 (bandbreedte € 313.863 – € 399.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisakkers 10 in Annen?

De verwachte vraagprijs van Kruisakkers 10 in Annen is in oktober 2026 € 350.262 (bandbreedte € 332.749 – € 367.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakkers 10 in Annen?

Voor Kruisakkers 10 adviseren wij een bod van € 363.181 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisakkers 10 in Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisakkers 10 in Annen bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakkers 10 in Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisakkers 10 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakkers 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakkers 10 ligt rond € 356.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisakkers 10?

Huishoudens in de buurt van Kruisakkers 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kruisakkers 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde