Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisakkers 26

9468BJ Annen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.554
+8,6%
[ € 358.648 – € 456.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.314[ € 381.248 – € 421.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.891[ € 393.067 – € 434.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisakkers 26 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.554 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,7%
+€ 32.25612 maanden +8,6%
+€ 17.71612 mnd vs. NL +4,7%
Kruisakkers 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.554 voor Kruisakkers 26 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakkers 26 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.891. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.554.

Verwachte verkoopprijs Kruisakkers 26
€ 413.891[ € 393.067 – € 434.443 ]
Verkoper houdt over€ 408.088−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.319+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisakkers 26 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisakkers 26
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 401.314[ € 381.248 – € 421.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakkers 26 adviseren wij in een bod van € 413.891, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.314 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.554+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.891+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.586+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakkers 26 zal in bij een vraagprijs van € 401.314 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakkers 26 in Annen bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 407.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakkers 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.554
Verwachte verkoopprijs€ 413.891
Verwachte vraagprijs€ 401.314
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Eexterweg 16, 9468TH Annen
Eexterweg 16
1935 · 125 m²
€ 621.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisakkers 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisakkers 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakkers 26 in Annen.

Wat is Kruisakkers 26 in Annen waard?
Kruisakkers 26 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.554 (bandbreedte € 358.648 – € 456.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisakkers 26 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Kruisakkers 26 in Annen is in oktober 2026 € 401.314 (bandbreedte € 381.248 – € 421.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakkers 26 in Annen?
Voor Kruisakkers 26 adviseren wij een bod van € 413.891 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisakkers 26 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisakkers 26 in Annen bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakkers 26 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisakkers 26 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakkers 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakkers 26 ligt rond € 407.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisakkers 26?
Huishoudens in de buurt van Kruisakkers 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.