Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakkers 10

9468BM Annen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.436
+8,6%
[ € 268.784 – € 342.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.172[ € 285.163 – € 315.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.793[ € 295.144 – € 326.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakkers 10 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.436 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,7%
+€ 24.17412 maanden +8,6%
+€ 13.27812 mnd vs. NL +4,7%
Molenakkers 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.436 voor Molenakkers 10 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkers 10 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.793. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.436.

Verwachte verkoopprijs Molenakkers 10
€ 310.793[ € 295.144 – € 326.212 ]
Verkoper houdt over€ 306.124−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.159+€ 8.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakkers 10 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakkers 10
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 300.172[ € 285.163 – € 315.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkers 10 adviseren wij in een bod van € 310.793, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.172 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.436+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.793+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.333+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkers 10 zal in bij een vraagprijs van € 300.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkers 10 in Annen bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 305.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkers 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.436
Verwachte verkoopprijs€ 310.793
Verwachte vraagprijs€ 300.172
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.436 is Molenakkers 10 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenakkers 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkers 10 in Annen.

Wat is Molenakkers 10 in Annen waard?
Molenakkers 10 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.436 (bandbreedte € 268.784 – € 342.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakkers 10 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Molenakkers 10 in Annen is in oktober 2026 € 300.172 (bandbreedte € 285.163 – € 315.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkers 10 in Annen?
Voor Molenakkers 10 adviseren wij een bod van € 310.793 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakkers 10 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakkers 10 in Annen bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkers 10 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakkers 10 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkers 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkers 10 ligt rond € 305.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakkers 10?
Huishoudens in de buurt van Molenakkers 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.