Woningwaarde Molenakkers 18, Annen (9468BM)

Wat is mijn huis waard?

Molenakkers 18 in Annen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.681 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 31.62912 maanden +7,9%+7,9%

+€ 17.46412 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Molenakkers 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.681 voor Molenakkers 18 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkers 18 in Annen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.495. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.681.

Verwachte verkoopprijs Molenakkers 18

€ 439.495[ € 416.670 – € 460.530 ]

Verkoper houdt over€ 433.411−€ 6.084 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.435+€ 10.940 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.495

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.411

Wat is de vraagprijs?

Molenakkers 18 in Annen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Vraagprijs Molenakkers 18

Onder gem. in buurt AnnenBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]

Gem. vraagprijs in buurt Annen

€ 568.800[ € 419.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkers 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 439.495, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.681+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.495+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.470+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkers 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkers 18 in Annen bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 432.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 633.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkers 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte363 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.681

Verwachte verkoopprijs€ 439.495

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen

PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakkers 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenakkers 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkers 18 in Annen.

Wat is Molenakkers 18 in Annen waard?

Molenakkers 18 in Annen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.681 (bandbreedte € 380.759 – € 484.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.

Wat is de vraagprijs van Molenakkers 18 in Annen?

Molenakkers 18 in Annen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.547.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkers 18 in Annen?

Voor Molenakkers 18 adviseren wij een bod van € 439.495 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenakkers 18 in Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenakkers 18 in Annen bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkers 18 in Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenakkers 18 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkers 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkers 18 ligt rond € 432.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenakkers 18?

Huishoudens in de buurt van Molenakkers 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molenakkers 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde