Woningwaarde Molenakkers 20, Annen (9468BM)

Wat is mijn huis waard?

Molenakkers 20 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.931 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 28.56612 maanden +8,6%+8,6%

+€ 15.69012 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Molenakkers 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.931 voor Molenakkers 20 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkers 20 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 367.500. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.931.

Verwachte verkoopprijs Molenakkers 20

€ 367.500[ € 348.878 – € 385.602 ]

Verkoper houdt over€ 362.208−€ 5.292 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 377.000+€ 9.500 kosten koper

Verkoopprijs€ 367.500

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 362.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakkers 20 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 354.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakkers 20

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 354.479[ € 336.755 – € 372.203 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.475[ € 3.302 – € 3.649 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkers 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 367.500, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.479 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.931+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 367.500+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 385.875+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkers 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 354.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkers 20 in Annen bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 360.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.854/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765

OZB€ 25

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.854

Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkers 20

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte343 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.931

Verwachte verkoopprijs€ 367.500

Verwachte vraagprijs€ 354.479

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen

PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.931 is Molenakkers 20 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenakkers 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkers 20 in Annen.

Wat is Molenakkers 20 in Annen waard?

Molenakkers 20 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.931 (bandbreedte € 317.619 – € 404.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakkers 20 in Annen?

De verwachte vraagprijs van Molenakkers 20 in Annen is in oktober 2026 € 354.479 (bandbreedte € 336.755 – € 372.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkers 20 in Annen?

Voor Molenakkers 20 adviseren wij een bod van € 367.500 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenakkers 20 in Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenakkers 20 in Annen bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkers 20 in Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenakkers 20 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkers 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkers 20 ligt rond € 360.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenakkers 20?

Huishoudens in de buurt van Molenakkers 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molenakkers 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde