Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 22

9468BP Annen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.332
+8,6%
[ € 505.412 – € 643.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.336[ € 539.919 – € 596.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.392[ € 556.656 – € 615.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 22 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.332 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +0,7%
+€ 45.45512 maanden +8,6%
+€ 24.96612 mnd vs. NL +4,7%
Brink 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.332 voor Brink 22 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 22 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.392. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.332.

Verwachte verkoopprijs Brink 22
€ 580.392[ € 556.656 – € 615.252 ]
Verkoper houdt over€ 572.758−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.150+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 22 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 22
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 568.336[ € 539.919 – € 596.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 22 adviseren wij in een bod van € 580.392, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.336 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.332+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.392+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.412+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 22 zal in bij een vraagprijs van € 568.336 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 22 in Annen bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 574.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.332
Verwachte verkoopprijs€ 580.392
Verwachte vraagprijs€ 568.336
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Straatbeeld van Eexterweg 16, 9468TH Annen
Eexterweg 16
1935 · 125 m²
€ 621.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.332 duidelijk in het hogere segment van Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brink 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 22 in Annen.

Wat is Brink 22 in Annen waard?
Brink 22 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.332 (bandbreedte € 505.412 – € 643.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 22 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Brink 22 in Annen is in oktober 2026 € 568.336 (bandbreedte € 539.919 – € 596.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 22 in Annen?
Voor Brink 22 adviseren wij een bod van € 580.392 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 22 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 22 in Annen bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 22 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 22 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Brink 22 ligt rond € 574.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 22?
Huishoudens in de buurt van Brink 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.