Woningwaarde Schoolstraat 14

9468BS Annen

285 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 4.577Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.304.517

+8,6%

[ € 1.147.975 – € 1.461.059 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.293.442[ € 1.228.770 – € 1.358.114 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.315.687[ € 1.249.659 – € 1.381.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 14 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.517 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.933Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 103.24512 maanden +8,6%+8,6%

+€ 56.70612 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Schoolstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.517 voor Schoolstraat 14 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 14 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.315.687. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.517.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 14

€ 1.315.687[ € 1.249.659 – € 1.381.202 ]

Verkoper houdt over€ 1.299.964−€ 15.723 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.344.151+€ 28.464 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.315.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.473

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.299.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 14 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.293.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 14

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 1.293.442[ € 1.228.770 – € 1.358.114 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.315.687, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.293.442 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.517+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.315.687+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.381.471+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.293.442 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 14 in Annen bedragen € 6.576 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.505.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.576/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.379

OZB€ 89

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.576

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.296.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.688 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.517

Verwachte verkoopprijs€ 1.315.687

Verwachte vraagprijs€ 1.293.442

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen

PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.304.517 duidelijk in het hogere segment van Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 14 in Annen.

Wat is Schoolstraat 14 in Annen waard?

Schoolstraat 14 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.517 (bandbreedte € 1.147.975 – € 1.461.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 14 in Annen?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 14 in Annen is in oktober 2026 € 1.293.442 (bandbreedte € 1.228.770 – € 1.358.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 14 in Annen?

Voor Schoolstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.315.687 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 14 in Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 14 in Annen bedragen € 6.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.379 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 14 in Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 14 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 103.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 14 ligt rond € 1.304.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.