Woningwaarde Wilgendijk 13

9468CC Annen

130 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.968Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 515.847

+8,6%

[ € 453.945 – € 577.749 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 508.061[ € 482.658 – € 533.464 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 523.752[ € 497.620 – € 550.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgendijk 13 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.847 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 40.82612 maanden +8,6%+8,6%

+€ 22.42312 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Wilgendijk 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.847 voor Wilgendijk 13 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgendijk 13 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.752. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.847.

Verwachte verkoopprijs Wilgendijk 13

€ 523.752[ € 497.620 – € 550.001 ]

Verkoper houdt over€ 516.741−€ 7.011 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 536.377+€ 12.625 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.752

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgendijk 13 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 508.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgendijk 13

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 508.061[ € 482.658 – € 533.464 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgendijk 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 523.752, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.061 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.847+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.752+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.940+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgendijk 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 508.061 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgendijk 13 in Annen bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 515.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.629/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523

OZB€ 35

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.629

Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgendijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.847

Verwachte verkoopprijs€ 523.752

Verwachte vraagprijs€ 508.061

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen

PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.847 ligt Wilgendijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgendijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgendijk 13 in Annen.

Wat is Wilgendijk 13 in Annen waard?

Wilgendijk 13 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.847 (bandbreedte € 453.945 – € 577.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgendijk 13 in Annen?

De verwachte vraagprijs van Wilgendijk 13 in Annen is in oktober 2026 € 508.061 (bandbreedte € 482.658 – € 533.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilgendijk 13 in Annen?

Voor Wilgendijk 13 adviseren wij een bod van € 523.752 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilgendijk 13 in Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Wilgendijk 13 in Annen bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilgendijk 13 in Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilgendijk 13 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgendijk 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wilgendijk 13 ligt rond € 515.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilgendijk 13?

Huishoudens in de buurt van Wilgendijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.