Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgendijk 14

9468CC Annen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.448
+8,6%
[ € 318.074 – € 404.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.891[ € 337.146 – € 372.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.126[ € 349.620 – € 386.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgendijk 14 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.448 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,7%
+€ 28.60712 maanden +8,6%
+€ 15.71212 mnd vs. NL +4,7%
Wilgendijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.448 voor Wilgendijk 14 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgendijk 14 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.126. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.448.

Verwachte verkoopprijs Wilgendijk 14
€ 368.126[ € 349.620 – € 386.424 ]
Verkoper houdt over€ 362.827−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.639+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgendijk 14 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgendijk 14
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 354.891[ € 337.146 – € 372.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgendijk 14 adviseren wij in een bod van € 368.126, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.891 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.448+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.126+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.532+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgendijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 354.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgendijk 14 in Annen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 361.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgendijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.448
Verwachte verkoopprijs€ 368.126
Verwachte vraagprijs€ 354.891
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.448 is Wilgendijk 14 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgendijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgendijk 14 in Annen.

Wat is Wilgendijk 14 in Annen waard?
Wilgendijk 14 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.448 (bandbreedte € 318.074 – € 404.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgendijk 14 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Wilgendijk 14 in Annen is in oktober 2026 € 354.891 (bandbreedte € 337.146 – € 372.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgendijk 14 in Annen?
Voor Wilgendijk 14 adviseren wij een bod van € 368.126 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgendijk 14 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgendijk 14 in Annen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgendijk 14 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgendijk 14 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgendijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wilgendijk 14 ligt rond € 361.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgendijk 14?
Huishoudens in de buurt van Wilgendijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.