Woningwaarde Spijkerboorsdijk 2, Annen (9468CG)

Wat is mijn huis waard?

Spijkerboorsdijk 2 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.025 (€ 1.866 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 44.00612 maanden +8,6%+8,6%

+€ 24.17012 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Spijkerboorsdijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.025 voor Spijkerboorsdijk 2 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerboorsdijk 2 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.991. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.025.

Verwachte verkoopprijs Spijkerboorsdijk 2

€ 564.991[ € 536.476 – € 592.947 ]

Verkoper houdt over€ 557.526−€ 7.465 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 578.441+€ 13.450 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.991

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerboorsdijk 2 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 547.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.836 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerboorsdijk 2

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 547.201[ € 519.841 – € 574.561 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.836[ € 1.744 – € 1.928 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerboorsdijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 564.991, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.201 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.025+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.991+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 593.241+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerboorsdijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 547.201 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerboorsdijk 2 in Annen bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 556.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.868/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719

OZB€ 38

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.868

Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerboorsdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte298 m²

Perceeloppervlakte738 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.025

Verwachte verkoopprijs€ 564.991

Verwachte vraagprijs€ 547.201

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen

PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.025 ligt Spijkerboorsdijk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spijkerboorsdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerboorsdijk 2 in Annen.

Wat is Spijkerboorsdijk 2 in Annen waard?

Spijkerboorsdijk 2 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.025 (bandbreedte € 489.302 – € 622.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerboorsdijk 2 in Annen?

De verwachte vraagprijs van Spijkerboorsdijk 2 in Annen is in oktober 2026 € 547.201 (bandbreedte € 519.841 – € 574.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.866.

Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerboorsdijk 2 in Annen?

Voor Spijkerboorsdijk 2 adviseren wij een bod van € 564.991 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spijkerboorsdijk 2 in Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Spijkerboorsdijk 2 in Annen bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerboorsdijk 2 in Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spijkerboorsdijk 2 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerboorsdijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerboorsdijk 2 ligt rond € 556.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spijkerboorsdijk 2?

Huishoudens in de buurt van Spijkerboorsdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Spijkerboorsdijk 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde