Woningwaarde Bartelaar 12

9468CK Annen

399 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1905Bouwjaar

€ 1.813Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 723.230

+8,6%

[ € 636.442 – € 810.018 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 715.237[ € 679.475 – € 750.999 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.312[ € 694.423 – € 767.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartelaar 12 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.230 (€ 1.813 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.952Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 57.24012 maanden +8,6%+8,6%

+€ 31.43912 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Bartelaar 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.230 voor Bartelaar 12 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartelaar 12 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.312. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 723.230.

Verwachte verkoopprijs Bartelaar 12

€ 731.312[ € 694.423 – € 767.521 ]

Verkoper houdt over€ 722.018−€ 9.294 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 748.088+€ 16.776 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 722.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartelaar 12 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 715.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.793 per m².

Verwachte vraagprijs Bartelaar 12

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 715.237[ € 679.475 – € 750.999 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.793[ € 1.703 – € 1.882 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartelaar 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 731.312, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.237 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.230+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.312+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.878+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartelaar 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 715.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartelaar 12 in Annen bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 723.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.721/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537

OZB€ 49

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 95

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.721

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartelaar 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte399 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.230

Verwachte verkoopprijs€ 731.312

Verwachte vraagprijs€ 715.237

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen

PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartelaar 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.230 duidelijk in het hogere segment van Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartelaar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartelaar 12 in Annen.

Wat is Bartelaar 12 in Annen waard?

Bartelaar 12 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.230 (bandbreedte € 636.442 – € 810.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bartelaar 12 in Annen?

De verwachte vraagprijs van Bartelaar 12 in Annen is in oktober 2026 € 715.237 (bandbreedte € 679.475 – € 750.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.813.

Hoeveel moet ik overbieden op Bartelaar 12 in Annen?

Voor Bartelaar 12 adviseren wij een bod van € 731.312 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bartelaar 12 in Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Bartelaar 12 in Annen bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bartelaar 12 in Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bartelaar 12 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 57.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartelaar 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bartelaar 12 ligt rond € 723.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bartelaar 12?

Huishoudens in de buurt van Bartelaar 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.