Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerakkers 36

9468EB Annen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.019
+8,6%
[ € 275.457 – € 350.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.484[ € 292.110 – € 322.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.653[ € 302.626 – € 334.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerakkers 36 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.019 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,7%
+€ 24.77412 maanden +8,6%
+€ 13.60712 mnd vs. NL +4,7%
Geerakkers 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.019 voor Geerakkers 36 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerakkers 36 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.653. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.019.

Verwachte verkoopprijs Geerakkers 36
€ 318.653[ € 302.626 – € 334.481 ]
Verkoper houdt over€ 313.898−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.176+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerakkers 36 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Geerakkers 36
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 307.484[ € 292.110 – € 322.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerakkers 36 adviseren wij in een bod van € 318.653, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.484 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.019+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.653+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.586+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerakkers 36 zal in bij een vraagprijs van € 307.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerakkers 36 in Annen bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 313.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerakkers 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.019
Verwachte verkoopprijs€ 318.653
Verwachte vraagprijs€ 307.484
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.019 is Geerakkers 36 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geerakkers 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerakkers 36 in Annen.

Wat is Geerakkers 36 in Annen waard?
Geerakkers 36 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.019 (bandbreedte € 275.457 – € 350.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerakkers 36 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Geerakkers 36 in Annen is in oktober 2026 € 307.484 (bandbreedte € 292.110 – € 322.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerakkers 36 in Annen?
Voor Geerakkers 36 adviseren wij een bod van € 318.653 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerakkers 36 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerakkers 36 in Annen bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerakkers 36 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerakkers 36 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerakkers 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Geerakkers 36 ligt rond € 313.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerakkers 36?
Huishoudens in de buurt van Geerakkers 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.