Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofakkers 18

9468EE Annen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.908
+8,6%
[ € 310.559 – € 395.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.583[ € 329.254 – € 363.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.349[ € 341.436 – € 377.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofakkers 18 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.908 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,7%
+€ 27.93112 maanden +8,6%
+€ 15.34112 mnd vs. NL +4,7%
Hofakkers 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.908 voor Hofakkers 18 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakkers 18 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.349. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.908.

Verwachte verkoopprijs Hofakkers 18
€ 359.349[ € 341.436 – € 377.377 ]
Verkoper houdt over€ 354.146−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.686+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofakkers 18 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Hofakkers 18
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 346.583[ € 329.254 – € 363.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakkers 18 adviseren wij in een bod van € 359.349, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.583 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.908+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.349+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.316+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakkers 18 zal in bij een vraagprijs van € 346.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakkers 18 in Annen bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 352.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakkers 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.908
Verwachte verkoopprijs€ 359.349
Verwachte vraagprijs€ 346.583
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.908 is Hofakkers 18 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofakkers 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakkers 18 in Annen.

Wat is Hofakkers 18 in Annen waard?
Hofakkers 18 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.908 (bandbreedte € 310.559 – € 395.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofakkers 18 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Hofakkers 18 in Annen is in oktober 2026 € 346.583 (bandbreedte € 329.254 – € 363.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofakkers 18 in Annen?
Voor Hofakkers 18 adviseren wij een bod van € 359.349 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofakkers 18 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofakkers 18 in Annen bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofakkers 18 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofakkers 18 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakkers 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hofakkers 18 ligt rond € 352.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofakkers 18?
Huishoudens in de buurt van Hofakkers 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.