Woningwaarde Hofakkers 36, Annen (9468EE)

Wat is mijn huis waard?

Hofakkers 36 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.223 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 27.95612 maanden +8,6%+8,6%

+€ 15.35512 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Hofakkers 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.223 voor Hofakkers 36 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakkers 36 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 359.638. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.223.

Verwachte verkoopprijs Hofakkers 36

€ 359.638[ € 341.441 – € 377.382 ]

Verkoper houdt over€ 354.432−€ 5.206 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 368.981+€ 9.343 kosten koper

Verkoopprijs€ 359.638

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 354.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofakkers 36 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 346.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Hofakkers 36

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 346.922[ € 329.576 – € 364.268 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.098[ € 2.943 – € 3.252 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakkers 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 359.638, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.922 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.223+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 359.638+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 377.620+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakkers 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 346.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakkers 36 in Annen bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 353.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 553.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.818/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727

OZB€ 24

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.818

Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakkers 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte210 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.223

Verwachte verkoopprijs€ 359.638

Verwachte vraagprijs€ 346.922

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen

PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.223 is Hofakkers 36 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofakkers 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakkers 36 in Annen.

Wat is Hofakkers 36 in Annen waard?

Hofakkers 36 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.223 (bandbreedte € 310.836 – € 395.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hofakkers 36 in Annen?

De verwachte vraagprijs van Hofakkers 36 in Annen is in oktober 2026 € 346.922 (bandbreedte € 329.576 – € 364.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofakkers 36 in Annen?

Voor Hofakkers 36 adviseren wij een bod van € 359.638 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofakkers 36 in Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Hofakkers 36 in Annen bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofakkers 36 in Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofakkers 36 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakkers 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hofakkers 36 ligt rond € 353.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofakkers 36?

Huishoudens in de buurt van Hofakkers 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hofakkers 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde