Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofakkers 54

9468EG Annen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.667
+8,6%
[ € 342.027 – € 435.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.560[ € 362.482 – € 400.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.906[ € 375.894 – € 415.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofakkers 54 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.667 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,7%
+€ 30.76112 maanden +8,6%
+€ 16.89512 mnd vs. NL +4,7%
Hofakkers 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.667 voor Hofakkers 54 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakkers 54 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.906. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.667.

Verwachte verkoopprijs Hofakkers 54
€ 395.906[ € 375.894 – € 415.462 ]
Verkoper houdt over€ 390.301−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.974+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofakkers 54 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Hofakkers 54
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 381.560[ € 362.482 – € 400.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakkers 54 adviseren wij in een bod van € 395.906, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.560 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.667+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.906+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.701+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakkers 54 zal in bij een vraagprijs van € 381.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakkers 54 in Annen bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 388.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakkers 54

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.667
Verwachte verkoopprijs€ 395.906
Verwachte vraagprijs€ 381.560
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofakkers 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofakkers 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakkers 54 in Annen.

Wat is Hofakkers 54 in Annen waard?
Hofakkers 54 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.667 (bandbreedte € 342.027 – € 435.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofakkers 54 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Hofakkers 54 in Annen is in oktober 2026 € 381.560 (bandbreedte € 362.482 – € 400.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofakkers 54 in Annen?
Voor Hofakkers 54 adviseren wij een bod van € 395.906 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofakkers 54 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofakkers 54 in Annen bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofakkers 54 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofakkers 54 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakkers 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hofakkers 54 ligt rond € 388.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofakkers 54?
Huishoudens in de buurt van Hofakkers 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.