Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardeel 15

9468EX Annen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.904
+8,6%
[ € 408.236 – € 519.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.694[ € 433.859 – € 479.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.228[ € 447.742 – € 494.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardeel 15 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.904 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,7%
+€ 36.71512 maanden +8,6%
+€ 20.16512 mnd vs. NL +4,7%
Waardeel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.904 voor Waardeel 15 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardeel 15 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.228. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.904.

Verwachte verkoopprijs Waardeel 15
€ 471.228[ € 447.742 – € 494.874 ]
Verkoper houdt over€ 464.794−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.803+€ 11.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardeel 15 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Waardeel 15
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 456.694[ € 433.859 – € 479.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardeel 15 adviseren wij in een bod van € 471.228, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.694 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.904+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.228+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.789+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardeel 15 zal in bij een vraagprijs van € 456.694 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardeel 15 in Annen bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 463.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardeel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.904
Verwachte verkoopprijs€ 471.228
Verwachte vraagprijs€ 456.694
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.904 zit Waardeel 15 in het middensegment van Annen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waardeel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardeel 15 in Annen.

Wat is Waardeel 15 in Annen waard?
Waardeel 15 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.904 (bandbreedte € 408.236 – € 519.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardeel 15 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Waardeel 15 in Annen is in oktober 2026 € 456.694 (bandbreedte € 433.859 – € 479.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardeel 15 in Annen?
Voor Waardeel 15 adviseren wij een bod van € 471.228 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardeel 15 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Waardeel 15 in Annen bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardeel 15 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardeel 15 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardeel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Waardeel 15 ligt rond € 463.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardeel 15?
Huishoudens in de buurt van Waardeel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.