Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerspel 16

9468GK Annen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.210
+8,6%
[ € 243.945 – € 310.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.135[ € 258.528 – € 285.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.380[ € 268.094 – € 296.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerspel 16 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.210 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,7%
+€ 21.94012 maanden +8,6%
+€ 12.05112 mnd vs. NL +4,7%
Kerspel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.210 voor Kerspel 16 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerspel 16 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.380. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.210.

Verwachte verkoopprijs Kerspel 16
€ 282.380[ € 268.094 – € 296.314 ]
Verkoper houdt over€ 278.024−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.178+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerspel 16 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Kerspel 16
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 272.135[ € 258.528 – € 285.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerspel 16 adviseren wij in een bod van € 282.380, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.135 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.210+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.380+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.499+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerspel 16 zal in bij een vraagprijs van € 272.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerspel 16 in Annen bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 277.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerspel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.210
Verwachte verkoopprijs€ 282.380
Verwachte vraagprijs€ 272.135
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.210 is Kerspel 16 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerspel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerspel 16 in Annen.

Wat is Kerspel 16 in Annen waard?
Kerspel 16 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.210 (bandbreedte € 243.945 – € 310.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerspel 16 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Kerspel 16 in Annen is in oktober 2026 € 272.135 (bandbreedte € 258.528 – € 285.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerspel 16 in Annen?
Voor Kerspel 16 adviseren wij een bod van € 282.380 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerspel 16 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerspel 16 in Annen bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerspel 16 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerspel 16 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerspel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kerspel 16 ligt rond € 277.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerspel 16?
Huishoudens in de buurt van Kerspel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.