Huiswaardemeter

Woningwaarde Wepel 2-204

9468HG Annen

33 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.788
+8,6%
[ € 203.973 – € 259.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.567[ € 216.189 – € 238.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.088[ € 225.269 – € 248.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Wepel 2-204 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.788 (€ 7.024 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,7%
+€ 18.34512 maanden +8,6%
+€ 10.07612 mnd vs. NL +4,7%
Wepel 2-204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.788 voor Wepel 2-204 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wepel 2-204 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.088. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.788.

Verwachte verkoopprijs Wepel 2-204
€ 236.088[ € 225.269 – € 248.981 ]
Verkoper houdt over€ 232.241−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.960+€ 6.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wepel 2-204 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.896 per m².

Verwachte vraagprijs Wepel 2-204
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 227.567[ € 216.189 – € 238.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.896[ € 6.551 – € 7.241 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wepel 2-204 adviseren wij in een bod van € 236.088, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 227.567 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.788+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.088+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.892+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wepel 2-204 zal in bij een vraagprijs van € 227.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wepel 2-204 in Annen bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 231.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wepel 2-204

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.788
Verwachte verkoopprijs€ 236.088
Verwachte vraagprijs€ 227.567
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.788 is Wepel 2-204 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wepel 2-204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wepel 2-204 in Annen.

Wat is Wepel 2-204 in Annen waard?
Wepel 2-204 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.788 (bandbreedte € 203.973 – € 259.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wepel 2-204 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Wepel 2-204 in Annen is in oktober 2026 € 227.567 (bandbreedte € 216.189 – € 238.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Wepel 2-204 in Annen?
Voor Wepel 2-204 adviseren wij een bod van € 236.088 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wepel 2-204 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Wepel 2-204 in Annen bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wepel 2-204 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wepel 2-204 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wepel 2-204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wepel 2-204 ligt rond € 231.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wepel 2-204?
Huishoudens in de buurt van Wepel 2-204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.