Woningwaarde Wenakkers 13

9468TL Annen

302 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 2.719Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 821.280

+8,6%

[ € 722.726 – € 919.834 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 814.358[ € 773.640 – € 855.076 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 828.261[ € 786.792 – € 869.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenakkers 13 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.280 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.624Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 65.00012 maanden +8,6%+8,6%

+€ 35.70112 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Wenakkers 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.280 voor Wenakkers 13 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenakkers 13 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 828.261. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 821.280.

Verwachte verkoopprijs Wenakkers 13

€ 828.261[ € 786.792 – € 869.612 ]

Verkoper houdt over€ 817.900−€ 10.361 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 846.976+€ 18.715 kosten koper

Verkoopprijs€ 828.261

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.111

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 817.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenakkers 13 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 814.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Wenakkers 13

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 814.358[ € 773.640 – € 855.076 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.697[ € 2.562 – € 2.831 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenakkers 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 828.261, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 814.358 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.280+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 828.261+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 869.674+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenakkers 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 814.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenakkers 13 in Annen bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 821.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.021.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.184/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016

OZB€ 56

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.184

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenakkers 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte302 m²

Perceeloppervlakte1.081 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.280

Verwachte verkoopprijs€ 828.261

Verwachte vraagprijs€ 814.358

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen

PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenakkers 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.280 duidelijk in het hogere segment van Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wenakkers 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenakkers 13 in Annen.

Wat is Wenakkers 13 in Annen waard?

Wenakkers 13 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.280 (bandbreedte € 722.726 – € 919.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wenakkers 13 in Annen?

De verwachte vraagprijs van Wenakkers 13 in Annen is in oktober 2026 € 814.358 (bandbreedte € 773.640 – € 855.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.

Hoeveel moet ik overbieden op Wenakkers 13 in Annen?

Voor Wenakkers 13 adviseren wij een bod van € 828.261 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wenakkers 13 in Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Wenakkers 13 in Annen bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wenakkers 13 in Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wenakkers 13 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 65.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenakkers 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wenakkers 13 ligt rond € 821.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wenakkers 13?

Huishoudens in de buurt van Wenakkers 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.