Huiswaardemeter
Straatbeeld van Greveling 85, 9654PN Annerveenschekanaal

Woningwaarde Greveling 85

9654PN Annerveenschekanaal

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.022
+7,9%
[ € 185.699 – € 236.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.747[ € 196.410 – € 217.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.385[ € 204.463 – € 225.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Greveling 85 in Annerveenschekanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 211.022 (€ 1.819 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds juli +0,7%
+€ 15.42512 maanden +7,9%
+€ 8.51612 mnd vs. NL +4,4%
Greveling 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.022 voor Greveling 85 in Annerveenschekanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greveling 85 in Annerveenschekanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.385. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.022.

Verwachte verkoopprijs Greveling 85
€ 215.385[ € 204.463 – € 225.984 ]
Verkoper houdt over€ 211.766−€ 3.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.843+€ 6.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greveling 85 in Annerveenschekanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.782 per m².

Verwachte vraagprijs Greveling 85
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 206.747[ € 196.410 – € 217.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.782[ € 1.693 – € 1.871 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 641.367[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greveling 85 adviseren wij in een bod van € 215.385, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.747 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.022+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.385+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.154+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greveling 85 zal in bij een vraagprijs van € 206.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greveling 85 in Annerveenschekanaal bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 211.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greveling 85

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.022
Verwachte verkoopprijs€ 215.385
Verwachte vraagprijs€ 206.747
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnerveenschekanaal
PlaatsAnnerveenschekanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annerveenschekanaal besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Annerveenschekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Annerveenschekanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greveling 12, 9654PT Annerveenschekanaal
Greveling 12
1964 · 145 m²
€ 380.581
Straatbeeld van Greveling 99, 9654PN Annerveenschekanaal
Greveling 99
1974 · 140 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Polderweg 25, 9654PV Annerveenschekanaal
Polderweg 25
2006 · 138 m²
€ 397.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.022 is Greveling 85 een van de meer betaalbare woningen in Annerveenschekanaal. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Greveling 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greveling 85 in Annerveenschekanaal.

Wat is Greveling 85 in Annerveenschekanaal waard?
Greveling 85 in Annerveenschekanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.022 (bandbreedte € 185.699 – € 236.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annerveenschekanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greveling 85 in Annerveenschekanaal?
De verwachte vraagprijs van Greveling 85 in Annerveenschekanaal is in augustus 2026 € 206.747 (bandbreedte € 196.410 – € 217.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Greveling 85 in Annerveenschekanaal?
Voor Greveling 85 adviseren wij een bod van € 215.385 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greveling 85 in Annerveenschekanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Greveling 85 in Annerveenschekanaal bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greveling 85 in Annerveenschekanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greveling 85 in Annerveenschekanaal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greveling 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annerveenschekanaal is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Greveling 85 ligt rond € 211.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greveling 85?
Huishoudens in de buurt van Greveling 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annerveenschekanaal heeft 25% van de woningen zonnepanelen.