Huiswaardemeter
Straatbeeld van Greveling 99, 9654PN Annerveenschekanaal

Woningwaarde Greveling 99

9654PN Annerveenschekanaal

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.613
+7,9%
[ € 359.579 – € 457.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.366[ € 382.248 – € 422.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.957[ € 394.098 – € 435.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Greveling 99 in Annerveenschekanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.613 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds juli +0,7%
+€ 29.87012 maanden +7,9%
+€ 16.49312 mnd vs. NL +4,4%
Greveling 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.613 voor Greveling 99 in Annerveenschekanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greveling 99 in Annerveenschekanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.957. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.613.

Verwachte verkoopprijs Greveling 99
€ 414.957[ € 394.098 – € 435.581 ]
Verkoper houdt over€ 409.142−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.406+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greveling 99 in Annerveenschekanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Greveling 99
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 402.366[ € 382.248 – € 422.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greveling 99 adviseren wij in een bod van € 414.957, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.366 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.613+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.957+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.705+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greveling 99 zal in bij een vraagprijs van € 402.366 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greveling 99 in Annerveenschekanaal bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 408.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greveling 99

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.613
Verwachte verkoopprijs€ 414.957
Verwachte vraagprijs€ 402.366
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnerveenschekanaal
PlaatsAnnerveenschekanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annerveenschekanaal besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Annerveenschekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Annerveenschekanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greveling 12, 9654PT Annerveenschekanaal
Greveling 12
1964 · 145 m²
€ 380.581
Straatbeeld van Greveling 85, 9654PN Annerveenschekanaal
Greveling 85
1915 · 116 m²
€ 211.022
Straatbeeld van Polderweg 25, 9654PV Annerveenschekanaal
Polderweg 25
2006 · 138 m²
€ 397.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.613 zit Greveling 99 in het middensegment van Annerveenschekanaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Greveling 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greveling 99 in Annerveenschekanaal.

Wat is Greveling 99 in Annerveenschekanaal waard?
Greveling 99 in Annerveenschekanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.613 (bandbreedte € 359.579 – € 457.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annerveenschekanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greveling 99 in Annerveenschekanaal?
De verwachte vraagprijs van Greveling 99 in Annerveenschekanaal is in augustus 2026 € 402.366 (bandbreedte € 382.248 – € 422.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Greveling 99 in Annerveenschekanaal?
Voor Greveling 99 adviseren wij een bod van € 414.957 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greveling 99 in Annerveenschekanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Greveling 99 in Annerveenschekanaal bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greveling 99 in Annerveenschekanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greveling 99 in Annerveenschekanaal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greveling 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annerveenschekanaal is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Greveling 99 ligt rond € 408.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greveling 99?
Huishoudens in de buurt van Greveling 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annerveenschekanaal heeft 25% van de woningen zonnepanelen.