Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polderweg 25, 9654PV Annerveenschekanaal

Woningwaarde Polderweg 25

9654PV Annerveenschekanaal

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.487
+7,6%
[ € 347.149 – € 441.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.474[ € 368.100 – € 406.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.627[ € 381.352 – € 421.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 25 in Annerveenschekanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.487 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds mei +0,7%
+€ 27.98212 maanden +7,6%
+€ 12.44012 mnd vs. NL +3,4%
Polderweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.487 voor Polderweg 25 in Annerveenschekanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 25 in Annerveenschekanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.627. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.487.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 25
€ 401.627[ € 381.352 – € 421.495 ]
Verkoper houdt over€ 395.959−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.810+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 25 in Annerveenschekanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 25
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 387.474[ € 368.100 – € 406.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 25 adviseren wij in een bod van € 401.627, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.474 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.487+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.627+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.708+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 387.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 25 in Annerveenschekanaal bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 394.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.487
Verwachte verkoopprijs€ 401.627
Verwachte vraagprijs€ 387.474
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnerveenschekanaal
PlaatsAnnerveenschekanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annerveenschekanaal besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Annerveenschekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Annerveenschekanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greveling 12, 9654PT Annerveenschekanaal
Greveling 12
1964 · 145 m²
€ 377.460
Straatbeeld van Greveling 85, 9654PN Annerveenschekanaal
Greveling 85
1915 · 116 m²
€ 209.292
Straatbeeld van Greveling 99, 9654PN Annerveenschekanaal
Greveling 99
1974 · 140 m²
€ 405.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.487 zit Polderweg 25 in het middensegment van Annerveenschekanaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 25 in Annerveenschekanaal.

Wat is Polderweg 25 in Annerveenschekanaal waard?
Polderweg 25 in Annerveenschekanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.487 (bandbreedte € 347.149 – € 441.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annerveenschekanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 25 in Annerveenschekanaal?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 25 in Annerveenschekanaal is in juni 2026 € 387.474 (bandbreedte € 368.100 – € 406.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 25 in Annerveenschekanaal?
Voor Polderweg 25 adviseren wij een bod van € 401.627 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 25 in Annerveenschekanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 25 in Annerveenschekanaal bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 25 in Annerveenschekanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 25 in Annerveenschekanaal is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annerveenschekanaal is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 25 ligt rond € 394.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 25?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annerveenschekanaal heeft 25% van de woningen zonnepanelen.