Huiswaardemeter
Straatbeeld van Greveling 12, 9654PT Annerveenschekanaal

Woningwaarde Greveling 12

9654PT Annerveenschekanaal

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.581
+7,9%
[ € 334.911 – € 426.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.787[ € 355.098 – € 392.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.498[ € 367.882 – € 406.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Greveling 12 in Annerveenschekanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.581 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds juli +0,7%
+€ 27.82112 maanden +7,9%
+€ 15.36112 mnd vs. NL +4,4%
Greveling 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.581 voor Greveling 12 in Annerveenschekanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greveling 12 in Annerveenschekanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.498. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.581.

Verwachte verkoopprijs Greveling 12
€ 387.498[ € 367.882 – € 406.605 ]
Verkoper houdt over€ 381.986−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.398+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greveling 12 in Annerveenschekanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Greveling 12
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 373.787[ € 355.098 – € 392.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greveling 12 adviseren wij in een bod van € 387.498, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.787 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.581+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.498+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.873+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greveling 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greveling 12 in Annerveenschekanaal bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 380.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greveling 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.581
Verwachte verkoopprijs€ 387.498
Verwachte vraagprijs€ 373.787
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnerveenschekanaal
PlaatsAnnerveenschekanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annerveenschekanaal besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Annerveenschekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Annerveenschekanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greveling 85, 9654PN Annerveenschekanaal
Greveling 85
1915 · 116 m²
€ 211.022
Straatbeeld van Greveling 99, 9654PN Annerveenschekanaal
Greveling 99
1974 · 140 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Polderweg 25, 9654PV Annerveenschekanaal
Polderweg 25
2006 · 138 m²
€ 397.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.581 zit Greveling 12 in het middensegment van Annerveenschekanaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Greveling 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greveling 12 in Annerveenschekanaal.

Wat is Greveling 12 in Annerveenschekanaal waard?
Greveling 12 in Annerveenschekanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.581 (bandbreedte € 334.911 – € 426.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annerveenschekanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greveling 12 in Annerveenschekanaal?
De verwachte vraagprijs van Greveling 12 in Annerveenschekanaal is in augustus 2026 € 373.787 (bandbreedte € 355.098 – € 392.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Greveling 12 in Annerveenschekanaal?
Voor Greveling 12 adviseren wij een bod van € 387.498 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greveling 12 in Annerveenschekanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Greveling 12 in Annerveenschekanaal bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greveling 12 in Annerveenschekanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greveling 12 in Annerveenschekanaal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greveling 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annerveenschekanaal is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Greveling 12 ligt rond € 380.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greveling 12?
Huishoudens in de buurt van Greveling 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annerveenschekanaal heeft 25% van de woningen zonnepanelen.